Prawo budowlane

Kancelaria radcy prawnego Agnieszka Poniewierka  zajmuje się pełną obsługą prawną procesów budowlanych – bez względu na to, czy jest to budowa domu jednorodzinnego, czy dużego obiektu handlowego. Proces inwestycyjny wymaga uzyskania wielu zezwoleń i dopełnienia szeregu procedur. Prawnik prawo budowlane Kraków wspiera inwestorów na kolejnych etapach procesu budowlanego.

Doświadczenie w zakresie prawa budowlanego pozwala nam sprawnie poruszać się po różnych regulacjach prawnych. Podstawowymi aktami prawnymi związanymi z prawem budowlanym są ustawa Prawo budowlane, rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, natomiast wszystkie procedury dotyczące pozwoleń prowadzone są w oparciu o Kodeks postępowania administracyjnego.

Kancelaria prawo budowlane Kraków – jak zgodnie z prawem rozpocząć budowę?

Rozpoczęcie inwestycji budowlanej możliwe jest po uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych. Pierwszym z nich jest pozwolenie na budowę. Art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego jasno określa, że roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Przypadki, w których pozwolenie na budowę nie jest wymagane (należy natomiast posiadać zgłoszenie), wskazano w art. 29-31 tej ustawy.

Wniosek o pozwolenie na budowę składa się w:

• postaci papierowej,
• formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego udostępnionego przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Biuletynie Informacji Publicznej.

Wniosek można złożyć w starostwie powiatowym, urzędzie wojewódzkim, urzędach miast na prawach powiatu. Wniosek o pozwolenie na budowę powinien zawierać po 3 egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego. Ponadto wnioskodawca składa:

• oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• decyzję w sprawie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana,
• pozwolenia na wznoszenie lub wykorzystywanie sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich, układanie i utrzymywanie kabli lub rurociągów na obszarach morskich wód wewnętrznych i morza terytorialnego oraz układanie i utrzymywanie kabli bądź rurociągów w wyłącznej strefie ekonomicznej, jeżeli są one wymagane.

Po złożeniu wniosku urzędnicy sprawdzają, czy wniosek jest kompletny. W razie stwierdzenia braków urząd wezwie wnioskodawcę do ich usunięcia w terminie nie krótszym niż 7 dni od dnia otrzymania wezwania. Analizują też zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wymaganiami ochrony środowiska, ustaleniami uchwały o określeniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.

Urząd powinien wydać decyzję w sprawie wydania pozwolenia na budowę w terminie 65 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie. Jeśli jest pozytywna, urząd „zwraca” 1 egzemplarz projektu budowlanego. Drugi egzemplarz jest przekazywany nadzorowi budowlanemu, trzeci zaś pozostaje w urzędzie, który wydał pozwolenie na budowę.

W przypadku odmowy udzielenia pozwolenia na budowę lub jego zaskarżenia prawnik budowlany Kraków przygotuje odwołania od decyzji i będzie reprezentował klienta przed organami administracji oraz sądami. Cały proces jest ściśle sformalizowany, zatem pomoc doświadczonego radcy prawnego prawo budowlane  w takich sytuacjach pozwala uniknąć błędów i zaoszczędzić czas.

Kancelaria prawo budowlane Kraków – oferta

Prawo budowlane to złożona dziedzina, która wymaga szczegółowej wiedzy oraz praktyki. W zakres świadczonych przez nas usług prawnych w obszarze prawa budowlanego wchodzi w szczególności:

• wsparcie i zastępstwo przed organami administracji publicznej w sprawach dotyczących realizacji inwestycji budowlanych, w tym w postępowaniach o wydanie pozwoleń na budowę, warunków zabudowy,
• sporządzanie i opiniowanie umów o roboty budowlane,
• sporządzanie opinii prawnych z zakresu prawa budowlanego,
• regulowanie stanu prawnego nieruchomości,
• doradztwo prawne z zakresu prawa budowlanego,
• zastępstwo w sporach sądowych z wykonawcami, klientami i dłużnikami,
• sprawy dotyczące odpowiedzialności za wady robót budowlanych,
• uzyskanie niezbędnej dokumentacji od organów administracji publicznej.

Kancelaria prawnik budowlany w Krakowie kieruje swoje usługi do inwestorów, wykonawców i podwykonawców. Dobry prawnik od prawa budowlanego jest niezbędny, gdy dojdzie do sporów w toku realizacji inwestycji budowlanej, ale jego zaangażowanie daje inwestorowi pewność, że wszystkie procedury zostaną w prawidłowy sposób przeprowadzone.

Zapewniamy klientom bezpieczeństwo i profesjonalizm w realizacji ich projektów.